EVOLIS vous propose à Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, une cellule de 614 m² dont 500 m² à usage commercial.

Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement.

Nombreuses enseignes nationales à proximité, au sein d'une zone commerciale dynamique.

Loyer annuel : 74.000 euros/HT/HC // Taxe foncière : 8115 euros/an // Charges : 3648 euros/HT/an.

Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT.

ERP : Catégorie non définie

Bâtiment à structure et ossature métallique.

Bardage deux peaux.

Hauteur sous poutre 6 m environ.

Vitrine sur chassis métallique.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 614

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 120,52 m²/an HT HC

- Charges : 5,94 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 6-9-12 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 614 m²

Référence à rappeler : 903973-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 6165€