Situés dans le prestigieux Quartier des Musiciens / Forêt Noire, rue Charles Gerhardt, découvrez ces magnifiques bureaux de 64,4 m2, en rez-de-chaussée d’un bel immeuble des années 1900.

Points forts des bureaux :

Excellent état : les espaces ont été rénovés, aucun travaux à prévoir.

Disposition idéale:

Une entrée accueillante idéale pour un espace réception ou accueil.

Trois grands bureaux lumineux et spacieux avec de nombreux points d'eau, adaptés à des professions libérales ou à un usage d’entreprise.

Un espace pouvant servir de salle d’attente ou de zone de réunion.

Une salle de bain moderne avec douche et WC.

Présence d'une cave & un garage à vélo.

Grande vitrine donnant sur rue.

Atouts du quartier :

Situé au cœur du Quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et services.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle libérale ou à tout professionnel recherchant des locaux alliant charme et fonctionnalité.

LOYER : 1295.00€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.

Loyer non assujettis à la TVA.

Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 3885.00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Honoraires d'agence d'un montant de 3.500€HT à la charge du preneur.

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Informations complémentaires :

- Frais d’état des lieux : 500€

- Montant des honoraires : 5000€

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3500€

- Honoraires à la charge du propriétaire : 1500€

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