BIEN SOUS COMPROMIS

À découvrir sans plus attendre, cet ancien corps de ferme à rénover entièrement, idéalement situé à Le Boisle. Avec ses 167 m² habitables sur un vaste terrain de 1 786 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne paisible. À seulement 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes des plages, cette propriété vous permet de profiter du calme rural tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 20 m² avec des meubles en chêne, ouverte sur une salle à manger spacieuse de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 15 m² chacune et une troisième de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 10 m² et un WC séparé. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie/chaufferie de 20 m² est à votre disposition. Trois caves (20 m², 20 m² et 10 m²) ainsi qu'un atelier de 10 m² et deux étables de 10 m² chacune viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, une cour de 500 m² peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Le jardin, d'environ 600 à 700 m², offre un bel espace vert. Les 4 garages de 50 m² au total présentent une possibilité unique d'aménagement avec la création de deux logements au-dessus. Un local adjacent aux garages, de 80 m², peut être transformé en salle de réception, idéal pour des projets divers.

Pour les amateurs de rénovation, deux greniers de 160 m² peuvent être aménagés en duplex, avec une connexion directe à l'appartement de la ferme, composé d'une cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Chauffage au fioul et cuisinière bois assurent le confort de cette propriété.

Des travaux d’isolation, de toiture et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Situé à proximité du fleuve de l'Authie et de tous commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, garage, supérette), ce corps de fe