Villiers sur Tholon 89110 - Propriété Bourguignonne 227 M²

Propriété composée de deux maisons.

A 1h30 de Paris directement par l'autoroute A6 (ou par le TER de Paris-Bercy), 10 min du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5 min d'Aillant-sur-Tholon bourg tous commerces (centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc...), à 20 min d'Auxerre...

Elle est composée de 2 fermettes indépendantes entièrement rénovées au calme :

- une maison avec de grandes pièces à vivre, d'une surface de 136,26 m² habitables, 6 pièces.

- une deuxième fermette 89,85 m² habitables lois carrez (o u100M²) de 5 pièces.

Sur un beau jardin clos 1.342 m² arboré sans vis-à-vis + parking 4 voitures.

Maison 1 = 136,26M²

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Cuisine aménagée et équipée, 1 salle de séjour avec cheminée insert, 1 salon avec cheminée ouverte avec insert récupérateur de chaleur.

Bar. Four à pain. 1 WC avec lave mains.

Chauffage électrique à inertie basse consommation.

Étage : palier, 1 grand couloir desservant trois chambres dont une en cathédrale. 1 Salle de bains avec baignoire et douche, doubles vasques + sèche serviettes .WC indépendant. Climatisation . +grenier 11 m². Isolé.

Fermette 89,85 M²

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Composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 m². Donnant sur terrasse.

1 Salon. 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau 2WC.

Cave voûtée. 2 Abris de jardin. 5 Terrasses. Survitrage. ADSL.

Taxe foncière annuelle pour les 2 fermettes 770€. DPE réalisé le 24/03/2024.

AGENCES S'ABSTENIR.