Pluriel Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli 5 pièces traversant d'une superficie de 117.4m2 au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de 1964 située Quartier Saint Maurice à STRASBOURG (rue de l'Argonne) à proximité des transports en communs (bus et tram), du jardin Botanique et commerces.

 L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un dégagement avec de vastes placards,  d'un double salon séjour, deux balcons (7.1m2), d'une cuisine séparée, trois chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé

Présence d'un grand garage en sous-sol (inclus) ainsi que d'une cave.

Prévoir des travaux de rafraîchissement dans l'ensemble du logement.

Possibilité d'acquisition d'une place de parking (en sus) ainsi que d'une chambre en RDC d'une superficie de 8m2 (en sus du prix d'acquisition).

Appartement climatisé, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

DPE établi le 19/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1210€/an et 1710€/an).

Charges de copropriété : 350€/mois pour l'année 2023.

Lot no8 (appartement),lot no94 (cave), lot no71 (garage) sur 65 lots principaux.

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d'agence d'un montant de 18.000€TTC à la charge de l'acquéreur soit : 4.1%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Informations complémentaires :

- Charges : 350€

- Montant des honoraires : 18000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.12%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18000€

- Prix net vendeur : 437000€

- Soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots : 64

- N° du lot du bien : 8

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