Pluriel  Immobilier à la plaisir de vous présenter ce magnifique 5 pièces d'une superficie de 152.6m2 au 1.5_ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1957 situé quartier Orangerie à STRASBOURG (rue Twinger), à proximité immédiate du parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes ainsi que des transports en communs.

L'appartement se compose d'une belle entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un vaste double salon séjour, d'une cuisine séparée avec cellier, balcon/terrasse (6.5m2), trois grandes chambres, salle de bain avec douche, WC séparé.

Présence d'une cave ainsi que d'un local à vélo.

Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété (en sus du prix d'acquisition).

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

Façade ravalée en 2024.

DPE établi le 19/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1430€/an et 2000€/an).

Lot No3 (appartement) et 16 (cave) sur 12 lots principaux, absence de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété annuelle : 5960€.

Honoraires d'agence d'un montant de 15.000€ à la charge de l'acquéreur soit : 2.3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Informations complémentaires :

- Montant des honoraires : 15000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 2.38%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€

- Prix net vendeur : 631000€

- Soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots : 12

- N° du lot du bien : 3

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