PLURIEL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces d’une superficie de 165m2, situé au 3ème étage exposé SUD dans un très bel immeuble datant de 1895, au cœur du quartier recherché de l’Orangerie. Idéalement localisé Allée de la Robertsau, à proximité des Institutions Européennes, des écoles et de la Place Brant, ce bien à réinterpréter vous offre des volumes généreux et un cachet unique.

 L’appartement se compose comme suit :

Une entrée spacieuse disposant de rangements intégrés.

Un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée et balcon, parfait pour recevoir et profiter de moments de convivialité.

Trois chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins.

Une cuisine séparée, pouvant acceuillir un coin repas.

Une salle de bain avec baignoire.

Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

 Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

 Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques.

 Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Laissez libre cours à votre créativité pour moderniser et personnaliser cet espace de vie exceptionnel !

DPE établi le 01/11/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2170€/an et 2990€/an).

Lot concernés : No4, 14 et 16, total de lots principaux : 7.

Honoraires d'agence d'un montant de 18.000€ à la charge de l'acquéreur soit : 2.8%

Charges de copropriété mensuelles : 550€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Informations complémentaires :

- Mon