Maison 6 pièces 229 m². A 5 minutes de Bourg sur Gironde, nous vous présentons cette magnifique maison en pierre située dans la paisible commune de Bayon-sur-Gironde . Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le vignoble. La disposition intérieure comprend une surface généreuse de 70 m² de séjour, agrémentée d'une mezzanine, une entrée accueillante, une cuisine ouverte, un WC indépendant, un cellier pratique, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante. Pour parfaire le confort quotidien, une buanderie équipée d'un jacuzzi ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois chambres offrent un espace privé, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements de chauffage, une pompe à chaleur installée en 2020 et des panneaux rayonnants, garantissent une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, une dépendance en pierre avec garage et mezzanine complétée par un abri voiture. Le tout sur une parcelle de 2022 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 376920 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2428 et 3298 Euros