Pour INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! A AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), limitrophe SAINTE-EULALIE (33560), dans un secteur passant, proche des commodités, commerces et axes routiers, venez visiter ce bel ensemble immobilier sur sa parcelle de 1057 m² composé: -D'une maison d'habitation EN PIERRE d'environ 120 m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace nuit desservant une chambre avec son point d'eau, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: Une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. -D'un garage d'environ 185 m² attenant et accessible depuis la maison, permettant si souhaité, l'installation de son activité professionnelle comprenant: Une chambre froide, un wc, une porte automatique motorisée et un grand parking de stationnement. -D'un terrain permettant la création de places de parking par exemple… - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - Classe-Energie F : 358 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4270 Euros