Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied, de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité avec une garantie de 10 ans. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électromé nager), un cellier, un bureau et 3 chambres dont une avec son espace dressing, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et 2 W.C. Nombreux espaces placards et garage Chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Terrain de 441 m2 à aménager à son goût. dans un lotissement en cours d'aménagement de 7 lots. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'école et commerces de Besne (1,5 Kms), 4 minutes de la gare et du centre Leclerc de Pontchateau, Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 390 EUR et 580 EUR Prix de vente de 319 300 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3% soit 9 300 EUR - Net vendeur 310 000 EUR P - Mentions légales : Proposé à la vente à 319300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie A : 37 kWh.m2.an